4月首周佛山網簽量價齊跌 均價跌入 8字頭
新浪樂居訊(編輯王子豪)上周適逢清明時節，周一到周日均有不同程度降雨，而且顧客忙於祭祖事宜，天氣身分證借貸原因加上風俗習慣，讓上周佛山一手房銷售情況出現大幅下滑。其中，上周全市網簽均價為8629元/平米，重新跌回"8"字頭。
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佛山市周度住宅簽約走勢
禪南順均有減量順德區均價下跌明顯
從簽約情況來看，據中原房地產周報顯示，禪南順三個主要成交區域均有減量，三水區則有增量；其中，南海區網簽量遠遠拋離其他區域，蟬聯五區網簽量榜首，共有9.01萬㎡，環比減少19%；順德區則順位第二，網簽量為6.28萬㎡，環比減少4%；禪城區環比減量為本周最多，達31%，僅簽約2.08萬㎡；三水區尾隨，網簽1.98萬㎡，環比增加7成。
價格方面，禪南兩區有上行調整，順德區則下滑明顯，三水區保持平穩；其中，禪、南兩區價格處於萬元高位，分別為10355元/㎡、10490元/㎡，環比分別上漲5%、4%；順德區受容桂首個限價房金都名苑的拉扯，價格下行16%，為6159元/㎡，為近五周最低，是佛山市各區中下滑幅度最大的一個；整體市場呈現量穩價跌的態勢；三水區價格則保持平穩，為6180元/㎡。
上周五區具體情況
土地市場無新地招拍掛全市僅6項目計劃推新
上周適逢清明節三天小長假，佛山土地市場整體表現靜寂，全市五區沒有任何地塊招拍掛。
上周順德、三水兩區各有1宗商住地出讓，將於5月初成交，其中，位居三水蘆苞鎮的商住地占地面積較大，逾13.6萬㎡，起拍樓面價僅為587.08元/㎡。
去年的這個時候，《佛山市2013年度國有建設用地供應計劃》已經出文，但今年4月1日在全市三舊改造工作會議上相關人士提出：各區新增建設用地指標和三舊改造進度掛鉤。言下之意，各區政府需從長計議推地計劃，要想增多新增用地指標，則要積極進行三舊改造。
此外，據中原房地產周報顯示，上周全市僅有6傢樓盤準備推出新貨，合計790套房源10.13萬㎡的新貨入市；五區除高明區外，其餘四區均有新品供應，但各有降量；其中，南海區新貨最多，共供應3.73萬㎡，環比再度減少36%，占全市的37%；順德區尾隨，新增3.12萬㎡，環比減少36%；禪城與三水區均隻得一個項目入市新品，環比分別減少22%、77%。
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受清明制約樓市稍歇預計4月重新爆發
受清明節因素的制約，3月底出現的樓市活躍行情沒能在4月首周得以延續。出於傳統消費習俗，購房者清明入市意願跌至冰點，開發商也遵循市場大勢，未作開盤銷售計劃。但4月開局，住宅成交面積依然企穩19萬㎡，價格則受順德金都名苑限價房迎來集中簽約潮的拉扯，下跌5%。
相對利好的是，"兩會"之後，政府層面沒有明確指向樓市將有新的調控方式，買賣雙方經過3月份的"政策導向"觀望後，他們將擇合適時機入市，預計"銀四月"將順利爆發。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-09/17334049494.shtml
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