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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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  羅先生說："當時提出適當收取房租，中原地產中介也答應與原業主張女士談判，最終達成2500元租金的口頭協議。但黃經理一直沒有向張先生要到錢。"羅先生以整個服務未完成向黃經理提出暫欠5000元中介費，並多次督促中介早日將租金事宜弄完，以便結清所有費用。

  羅先生表示，法院方面認為他與中原地產簽訂的中介費合同事實成立且應當付清餘款，羅先生初步認可法院方面的調解意見，將會支付剩餘款項。

  "不是說好瞭等整個購房事宜辦好之後，付清結餘款項的啊，怎麼就莫名其妙把我告上瞭法庭？銷售經理也是這樣答應的啊！"羅先生感到十分無奈。

  針對遲緩交房的原因，她解釋："我是賣瞭房子再買房子，時間差的原因導致需要延遲交樓。現在交房已經快半年瞭，卻又來要租金。如果當時他不同意我們暫緩兩個月交房，我們不會簽合同。"

  當事人稱中介服務

  ■新快報記者 蘇中陽

  去年9月份，羅先生通過廣東中原地產番禺洛溪新城吉祥北街分行購買瞭吉祥北街的一套二手樓房，簽訂瞭廣東中原地產公司提供的《咨詢及中介服務費確認書》，同意支付中介費18500元。

  然而房屋在交接過程中一波三折，首先是中原地產公司提供的證明模版有誤，造成辦理產權時一推再推，然後是原業主張女士因沒找到合適的新房，推遲瞭2個月才把房子交給羅先生。

  未完成不願交齊錢

  今年4月初，廣東中原地產總公司法律部以羅先生拖欠5000元中介費為由告上瞭法庭。羅先生支付瞭2500元尋求撤訴，但對方沒有撤訴，並要求其交付餘下的2500元。

買房起糾紛 拖欠中介費吃官司

  去年年底，羅先生購買瞭番禺洛溪新城吉祥北街一套二手房，其稱中介公司未盡能收取延遲交房產生的租金，故不繳納剩餘傭金。誰知竟因此事被廣東中原地產代理有限公司以拖欠部分中介費為由，告上瞭越秀區人民法院。羅先生稱，法院方面認為羅先生與中原地產簽訂的中介費合同事實成立且應當付清餘款，羅先生表示認可並會支付剩餘款項。

  張女士同時提到，在最初與羅先生談判當中，她曾幫羅先生與中介"砍價":"一開始的時候，他不懂和中介砍價，我們幫忙砍一個點，當時他還很感激，很爽快地答應瞭我們緩交房兩個月，我們也不想占這點便宜。"

  中介表示若願調解可免滯納金

  中原地產企業傳訊部何女士表示，公司按照合同辦事，至於收取租金的情況"沒這回事"。"去年11月羅先生已經給瞭13500元傭金，隻差5000元，合同約定業主收齊樓款後兩個月之內交樓，然後他說收租金的問題沒有寫進合同，就一直拖延這部分傭金。今年5月初他也沒有出庭。"

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-17/09414147344.shtml

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