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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??政策調整後，對房價會不會有一定影響呢？房齡
5年以內普通住宅
營業稅
征收比例
減免
稅種
原政策
房主非唯一住宅，按照評估值全額的1%或差額的20%征收。
按照評估值全額的1%或差額的20%征收。
5年以外普通住宅
原政策
現政策
5年以外普通住宅
5年以內普通住宅
減免
房主非唯一住宅，並不能提供不動產大發票的，按照全額的1%征收。
內容來自sina新聞
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-04-10/17005992219455927927813.shtml
??芒果不動產權證部經理龐日亮分析稱：“此次政策的調整，對二手房市場的促進作用是非常大的。政策落地後，大大降低瞭買賣雙方的交易成本，比如政策調整前，房齡在3年、評估值在100萬普通住宅，按照評估值全額的5.6%征收營業稅，也就是會產生5.6萬元的營業稅，政策調整後，對於2-5年的普通住宅，這部分費用是減免的，一方面降低瞭買賣雙方的交易成本，另一方面，購房者對2-5年房齡的次新房的關註度會明顯提升。”
2年以內普通住宅
按照評估值全額的5.6%。
2年以外普通住宅
營業稅 5改2 沈陽百萬普通住宅交易費省5.6萬
個人所得稅
??新浪樂居訊（編輯 王賽）4月8日，330新政遼寧落地版出臺瞭，成為全國首個實行新政的省份！在文件中提到活躍二手房交易市場相關調控內容。包括全面推行二手房交易資金監管服務。能夠提供房屋原值等費用發票的，二手房交易所得稅按照差額的20%計征；不能提供房屋原值等費用發票的，按照出售總額的1%計征等內容，政策的出臺，對沈陽二手房市場帶來哪些影響，芒果不動產權證部經理龐日亮為新浪樂居做瞭解讀。
政策
房主唯一住宅，個稅減免
??龐日亮預測稱；“政策實施後，房屋的成交價格肯定會有所增長，但是在整個沈陽市場上來看，價格增長的幅度不會特別大，畢竟政策隻對於2-5年期間的房源有一定影響。而對於個別新建住宅較多的區域，影響則會比較大，比如渾南、長白等地區，大部分房源都是3-4年房齡，政策落地後，此區域的關註度將會明顯提升，價格也就會隨之有所變化。”
現政策
5年以內普通頭城鎮二胎房貸利率住宅
能提供不動產大發票的，按照差額的20%征收。
不能提供不動產大發票的，按照全額的1%征收
5年以外普通住宅
房主唯一住宅，個稅減免
房主非唯一住宅，並能提供不動產大發票的，按照差額的20%征收。
按照評估值全額的5.6%。
??“5改2”政策實施以後，對沈陽的二手房市場會帶來多大的影響呢？
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