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對於大連年末土地市場集中放量，能否會復刻2012年末"房企搶地"、地王湧現的情況？大連致合地產顧問有限公司總經理王正光表示："地王是否存在取決於地域原因，每個城市都有地域背景，對於大連來說，土地資源相對比較稀缺，城市中心的土地資源基本沒有瞭。"11月大連市出讓土地64宗 環比增長814.3%
新浪樂居訊(編輯 劉曉燁)根據大連市國有土地使用權交易中心網站公佈數據顯示，截止到10月31日，11月份大連市內七區共有64宗土地出讓。環比10月大連市內七區共有7宗土地掛牌交易，增長瞭814.3%。
三灣鄉土地貸款率利試算表10月土地成交量處於全年最低水平
2009年-2013年10月月度土地成交量(單位：萬m2)
從掛牌區域來看，主城區僅甘井子區有3宗地塊掛牌出讓，其中有2塊出讓土地使用性質為居住、商業用地。金州及金州新區掛牌數量占到瞭53宗，其餘保稅區掛牌2宗，旅順掛牌6宗。從土地使用性質來看，居住用地(包含住宅及配套公建等)34宗，其中隻有2宗掛牌土地位於甘井子區，占11月出讓的居住地塊的5.8%，其餘出讓地塊均位於金州新區。11月掛牌土地中，工業用地7宗、商業服務業設施用地16宗，商服9宗。
截止至目前，2013年10月全市七區土地成交19.14萬㎡，1-10月份成交土地面積共360.21萬㎡。2010-2012年10月成交面積分別為58.05萬㎡、23.11萬㎡和33.21萬㎡。2010-2012年1-10月成交面積分別為1353萬㎡、587.95萬㎡和272.27萬㎡。
內容來自sina新聞
大連土地市場的供應與成交量規律性較為明顯，從近三年的土地市場情況來看，上半年的土地市場供應、成交量處於較低水平，其中五、六月份成交量較高，下半年是土地市場的重頭戲，通常在7月份會出現小高潮，隨即又陷入低谷，直到四季度才會迎來土地供應和成交的高峰期。
2013年末大連不會出現地王
與10月相比，11月土地供應呈現井噴之勢，環比大增，創下2013年土地供應第二高峰。通過數據統計比對，11月供應土地主要集中在金州新區、旅順區等周邊地區，由於供應土地遠離市區、周邊配套不成熟，使得土地成交情況不容樂觀。縱觀10月、11月的土地出讓數據，可以發現大連國有土地市場已經進入到瞭供應高峰期。
就市場方面來說，中山區的項目與金州新區、普灣新區相比，不能一概而論"，王正光表示："像金州新區、普灣新區這些新區來說，本身起點比較低，因此在房價上較市區而言具有優勢，適合大多數的剛需人群，走勢也比較迅速，基本上不會存在泡沫。而相對來說，如果有泡沫，那麼有可能會出現在市內的一些高端區域，比如今年引發業界關註的東港商務區。2013年末大連不大可能出現地王，現在沒有出現地王的基本條件。如果新區內出現好地，但取決於市場的原因，也不會成為地王。
11月大連市內重點出讓地塊信息一覽
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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-01/11左營區二胎452477180.shtml
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