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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  此規定被一些市場機構解讀為500萬以上特大城市可能減少房地產用地供應,進而可能影響房價走勢。

  為抑制房價過快上漲,當年1月,國務院出臺《關於銀行企業貸款內湖信貸房貸促進房地產市場平穩健康發展的通知》,要求增加住房建設用地有效供應,並及時向社會公佈住房用地年度供應計劃。

  此前四年均未完成計劃

  中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌去年曾在一次論壇上對媒體表示,有些地方政府重視土地供應,完成情況就會很好,有些地方還可能通過控制供應來穩定他們所想看到的高地價。

  2010年4月中旬,國土部首次公佈全國住房用地供地計劃,總量為18.47萬公頃,是上年實際住房用地供應量的1.35倍。這一龐大計劃,驚動瞭業界,認為其將對平抑房價發揮重要作用。

  國土部土地利用司負責人曾對記者表示,商品房用地供應量屬於"預期性"指標,地方政府計劃供應的土地能否最終成交,要看房地產市場行情,及開發商的拿地意願。保障房供地則屬於"約束性"指標,地方一定要完成。

  地方有意控制保地價

國土部停發宅地供應計劃 特大城市房地產用地將增加

  不過,當年該計劃最終完成率不足七成,此後三年情況基本類似,國土部每年初均會通報上年未能完成計劃的城市,但四年來並無一個城市因此受罰。

  制定全國住宅用地供應計劃的工作始於2010年。

  據《第一財經日報》報道已連續四年對外"張榜"的全國住房用地供應計劃,今年國土資源部將暫停對外發佈,改由地方自行公佈各省供地計劃。此前,該計劃的發佈時間一般為每年的四五月份。至於明後年是否會重啟這一工作,目前尚不得而知。

嘉義東石土地貸款 今年將增加房地產用地

  今年初,國土部下發《關於強化管控落實最嚴格耕地保護制度的通知》,提出:重點控制東部地區特別是京津冀、長三角、珠三角三大城市群建設用地規模。除生活用地及公共基礎設施用地外,原則上不再安排城市人口500萬以上特大城市中心城區新增建設用地。

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  對此,國土部規劃司司長董祚繼解釋稱,生活用地、公共基礎設施用地不僅不在這個范圍內,而且還會優先保障,比如房地產用地,2014年還將增加。包括500萬以上人口特大城市還要增加,而且是主要增加的地方。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-13/07094134067.shtml
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