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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  全國政協委員、住建部副部長仇保興在接受記者采訪時,特別談到瞭如何遏制投資投機需求,他表示:"房地產市場投資投機太強,容易造成傷害。"

  對此他提出瞭三個具體的建議:首先是大量建設保障房和共有產權房來去市場單軌化;第二是減少或停止對兩套以上住房的貸款來去杠桿化;第三是以房地產稅增加投機投資者的持有成本。

  "共有產權房不是個人的,而是分期分步地給予個人,如果一下子就是你的,就變成另一番炒賣瞭",仇保興說,在發達國傢有各種共有產權,比如成立合作社,低收入者交一筆錢取得合作社會員資格,然後合作社蓋好房子就分給會員。會員離開這個城市就交回房子,在會員裡繼續轉讓,如果一直居住,甚至可以延續到下一代,房租非常便宜,因此是共有產權。

  仇保興說,調節分三類:分類調節、協同調節、雙向調節。過去的調節是供應多少房,但是需求這方面不控制就會出問題,特別是在投機投資比較瘋狂的情況下,需求會無限膨脹。在這方面日本曾經有過教訓,全民炒房,到瞭房地產泡沫突然破滅的時候,經濟衰退20年,幾十個行業進入冰凍期。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-10/07552638278.shtml

里港鄉二胎房貸是什麼意思  他還引用瞭老子《道德經》中的一句名言"治大國若烹小鮮"?a href="http://www.youbao99.com/">岡山區農地貸款率利最低銀行比較?調控房地產,能局部調的就不要整體調,調節的手段對整體市場影響越小越好;能用經濟手段調的就不用行政手段調,行政手段越少越好;能夠由城市調的,不要中央政府調,如果基層政府能調節的,由基層政府調。"仇保興說。(南方日報特派記者 吳哲 周豫)

  政府工作報告中提出,要"增加中小套型商品房和共有產權住房供應",仇保興認為,"共有產權"房能有效調控房價。

住建部炒房致富有失公平 用三招遏制樓市投機

  他認為,要針對不同城市的房地產情況進行分類調控。"目前我國的房地產市場分化非常嚴重。房價收入比超過10的城市大概有七八個,房價收入比超過8的城市有十幾個,差不多20個城市的房價收入比非常高,房地產風險也比較大。別看城市數量少,但是占的金融資產比例高,這些城市是需要進行價格調控的。此外還有600多個城市中的相當一部分,房價很冷,哪怕隻有3000-5000元也沒人買,有的地方還出現空城。對此我們要進行分類調節。"

內容來自sina新聞

  對中低收入者推"共有產權"房

 七八個城市房價收入比超過10

  仇保興表示,房地產市場發展有一個過程。如果把它放在城鎮化的過程中去看,有一個共同的規律,就是城鎮化到達末端的時候,進城人口減少、需求快速減少,如果沒有應對,房地產市場就會萎縮。而我們國傢到城鎮化末期至少還有10到15年的時間。"從現在開始,我們要對房價收入比不合理的城市采取微調的辦法,逐步降低它的收入比,平穩度過。"

  "現在社會上流行一句話,在北京上海,買對一套房,生活質量拉開一個檔次,買對兩套房,生活質量拉開兩個檔次。這實際上是有問題的。我們不靠創業致富,不靠勤勞致富,買對房就能致富,代替幾十年的辛苦勞動,這樣的社會是不可能公平的。"仇保興說。

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