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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??日前，中央編辦、財政部、住建部等八傢不動產登記工作部際聯席會議成員單位，在國土部就不動產統一登記工作推進事項展開集中辦公，包括研討不動產登記暫行條例實施細則。記者從消息人士獲知，該實施細則正在征求各方意見，有望在近期推出，最理想的情況是，細則於3月1日與《不動產登記暫行條例》同步落地，以便於基層順利開展不動產統一登記業務。

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??國土部地籍管理司司長王廣華曾對媒體表示，不動產統一登記的核心功能和目的，在於保障不動產交易安全，有效保護不動產權利人的合法財產權，不是為瞭反腐敗和降房價。

??不動產登記可反腐屬於坊間過度演繹

??自去年11月28日國土資源部不動產登記中心正式成立後，不動產統一登記的功能一直被部分媒體解讀為“反腐”和“降房價”。對此，專傢認為，不動產登記旨在確認和保護產權，推進不動產信息的公開透明，並著力打造高質量的全國統一的不動產信息管理平臺，登記本身並不影響樓市供求基本面，反腐一說也是坊間過度演繹。

內容來自sina新聞

??中國房地產研究會房地產法規政策委員會秘書長康俊亮表示，去年底公佈的《不動產登記暫行條例》更多是原則性與方向性內容，是不動產統一登記框架性的指導意見。而實施細則明確瞭相關制度與操作辦法，包括登記人員與登記程序，更具操作性，有利於基層不動產統一登記的鋪開。

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不動產登記細則有望下個月出臺 有哪些影響

??中國房地產研究會副會長胡志剛指出，長久以來，各地住建部門已經形成瞭完備的公民住房交易備案，真要反腐查房產，已有的住建交易系統完全能夠勝任。

??而針對“降房價”一說，專傢指出，不動產登記制度隻是在信息系統方面的整合，不涉及房地產市場整體供求，即使登記引起少數“吐房”現象，也不會撼動市場基本面。中國房地產業協會首席研究員李戰軍指出，不動產登記制度並不是直接瞄準房地產市場調控，更不能簡單理解為房屋登記，當前多數城市樓市呈供大於求態勢，“去庫存”已成共識。

??胡志剛認為，不動產統一登記最大看點在於信息聯網。一旦相關不動產登記信息聯網成功，會搭建起全國統一的不動產信息管理平臺，將為完善房地產稅體系、個人住房信息系統等一系列長效機制建設提供信息基礎。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-02-14/0958597金山區土地貸款2181834245916319.shtml

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