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產業園建設青睞歐美高端制造業

證券時報記者 趙縝言“我們就是幫歐美企業在中國發展打前站的。”平謙國際集團副總裁許衛星說,在各地經濟產業園區建設或多或少遇到發展難題之際,歐美高端制造業仍有較大潛力。證券時報記者瞭解到,不少地方政府都想做高附加值、高加工度、高技術含量的高端產業,但高端產業周期很長,不確定因素較多,屬於慢變量。因此,目前各地新辦的產業園區,仍大量集中於勞動密集型行業。“就在多數園區選擇勞動密集型行業的紅海時,我們覓到瞭一片藍海。”平謙國際(昆山)現代產業園副總經理潘錚說。平謙國際目前擁有7個產業園區,早先主要從事工業生產,大約10年前在擴大自身企業生產廠房時,不經意間發掘到瞭經營工業地產的發展理念,由於其主要針對歐美高端制造業,今年來企業迅速發展,除瞭7個產業園區以外,目前有多個地方產業園區建設項目在洽談。“產業園區的建設,不是說造完廠房就等著客戶來填滿。”潘錚說,昆山現代產業園,2011年建設完工,2012年拿到瞭房產證,早在建設期間就已經完成95%的出租率,這在經濟園區的招商中並不常見,而其租金在昆山當地所有園區是最高的。許衛星說,一般來說,租金占企業生產成本的3%至5%,同國內傳統的勞動密集型產業園區相比,歐美高端制造業對租金價格不是很敏感。這是定位高端制造園區的優勢之一。“更主要的是歐美高端制造企業都有中長期規劃,不會因為暫時的金融危機影響就改變其發展策略。”許衛星說,昆山現代產業園同這些歐美高端制造企業簽訂的合同都是5年以上,沒有一傢企業因金融危機而離開。從其他勞動密集型產業經濟園區收租金較為困難的局面看,這些歐美企業要穩定得多。許衛星說,集團在長三角的另外一個現代園區,8萬多平方米的總可用招商面積,現在歐美高端制造企業的需求已經達到瞭16萬平方米。昆山現代產業園二期的項目剛動土,目前看上去一片荒涼,但已經同一傢歐美制造企業簽訂瞭協議,數傢在深度洽談。var page_navigation = document.getElementById('page_navigation');if(page_navigation){ var nav_links = page_navigation.getElementsByTagName('a'); var nav_length = nav_links.length;//正文頁導航加突發新聞 if(nav_length == 2){ var emergency = document.createElement('div');emergency.style.position = 'relative';emergency.innerHTML = '

新聞來源http://news.房屋貸款率利2012hexun.com/2013-04-18/153281785.html

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