4月首周佛山網簽量價齊跌 均價跌入 8字頭

  新浪樂居訊(編輯王子豪)上周適逢清明時節,周一到周日均有不同程度降雨,而且顧客忙於祭祖事宜,天氣身分證借貸原因加上風俗習慣,讓上周佛山一手房銷售情況出現大幅下滑。其中,上周全市網簽均價為8629元/平米,重新跌回"8"字頭。

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佛山市周度住宅簽約走勢

  禪南順均有減量順德區均價下跌明顯

  從簽約情況來看,據中原房地產周報顯示,禪南順三個主要成交區域均有減量,三水區則有增量;其中,南海區網簽量遠遠拋離其他區域,蟬聯五區網簽量榜首,共有9.01萬㎡,環比減少19%;順德區則順位第二,網簽量為6.28萬㎡,環比減少4%;禪城區環比減量為本周最多,達31%,僅簽約2.08萬㎡;三水區尾隨,網簽1.98萬㎡,環比增加7成。

  價格方面,禪南兩區有上行調整,順德區則下滑明顯,三水區保持平穩;其中,禪、南兩區價格處於萬元高位,分別為10355元/㎡、10490元/㎡,環比分別上漲5%、4%;順德區受容桂首個限價房金都名苑的拉扯,價格下行16%,為6159元/㎡,為近五周最低,是佛山市各區中下滑幅度最大的一個;整體市場呈現量穩價跌的態勢;三水區價格則保持平穩,為6180元/㎡。



上周五區具體情況

  土地市場無新地招拍掛全市僅6項目計劃推新

  上周適逢清明節三天小長假,佛山土地市場整體表現靜寂,全市五區沒有任何地塊招拍掛。

  上周順德、三水兩區各有1宗商住地出讓,將於5月初成交,其中,位居三水蘆苞鎮的商住地占地面積較大,逾13.6萬㎡,起拍樓面價僅為587.08元/㎡。

  去年的這個時候,《佛山市2013年度國有建設用地供應計劃》已經出文,但今年4月1日在全市三舊改造工作會議上相關人士提出:各區新增建設用地指標和三舊改造進度掛鉤。言下之意,各區政府需從長計議推地計劃,要想增多新增用地指標,則要積極進行三舊改造。

  此外,據中原房地產周報顯示,上周全市僅有6傢樓盤準備推出新貨,合計790套房源10.13萬㎡的新貨入市;五區除高明區外,其餘四區均有新品供應,但各有降量;其中,南海區新貨最多,共供應3.73萬㎡,環比再度減少36%,占全市的37%;順德區尾隨,新增3.12萬㎡,環比減少36%;禪城與三水區均隻得一個項目入市新品,環比分別減少22%、77%。



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 受清明制約樓市稍歇預計4月重新爆發

  受清明節因素的制約,3月底出現的樓市活躍行情沒能在4月首周得以延續。出於傳統消費習俗,購房者清明入市意願跌至冰點,開發商也遵循市場大勢,未作開盤銷售計劃。但4月開局,住宅成交面積依然企穩19萬㎡,價格則受順德金都名苑限價房迎來集中簽約潮的拉扯,下跌5%。

  相對利好的是,"兩會"之後,政府層面沒有明確指向樓市將有新的調控方式,買賣雙方經過3月份的"政策導向"觀望後,他們將擇合適時機入市,預計"銀四月"將順利爆發。



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-09/17334049494.shtml


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