農地變建地台中七期重劃區貸款全省皆可處理北京市長北京不會輕易出臺新的房地產政策

  "穩定向好"--近日,北京市委市政府亮出瞭今年上半年北京經濟發展"成績單"。在房地產業"降溫"的同時,北京上半年完成瞭GDP7.2%的增長。

  記者瞭解到,今年上半年,北京房地產業增加值占GDP的比重為6%,同比進一步出現下降。與此同時,北京財政收入對於房地產的依賴程度也在不斷降低。

  "北京不會輕易出臺新的房地產政策。"北京市市長王安順在上半年經濟形勢分析會上表示,北京不會輕易放松限購等措施,否則會削弱結構調整的動力,影響城市可持續發展。

  "限購令"推進經濟結構轉型

  一周前,河北保定人劉曉(化名)從位於朝陽區石佛營的一傢房產中介辭職。

  "整整兩個月沒賣出一套房。"劉曉說,店裡近幾個月至少已有5個同事離職,多數都選擇瞭轉行。

  28歲的劉曉經歷瞭北京房地產市場繁盛的時期。那時候石佛營東路一條並不寬的街兩邊,有著十幾傢大大小小的房產中介,業績好的業務員一個月能賣出十幾套房。

  不過,過於依賴房地產的地方經濟增長模式,幾年前起已被詬病。專傢認為,房地產市場的急劇膨脹帶來地方政府的賣地熱情,令地方經濟增長滑入瞭一種依靠"土地財政"拉動的畸形模式。

  2012年,北京市財政部門一名負責人曾坦言,北京的財政收入"如果談問題",就是財政收入中來自房地產的稅收比重較高,此前基本能達到20%左右。而北京土地資源稀缺,人口資源環境壓力加大,"財政主要依靠房地產收入的模式是不可持續的。"

  事實上,2010年起,北京市已主動采取瞭限房、限車等措施。同時,在經濟增長上開始專註於結構性調整。

  其後,北京也經歷瞭轉型的"疼痛"--和全國其他省市相比,北京經濟的增長速度一度位居最後。對此,時任北京市市長的郭金龍曾表示,雖然看上去經濟增速慢瞭,但經濟結構帶來瞭積極變化,"經濟發展初步擺脫對房地產投資和汽車消費的過度依賴。"

  數據顯示,2012年上半年,北京財政收入中房地產所占比例已降至14%。

  劉曉感覺到瞭這種變化。他所在的石佛營"中介一條街"冷清瞭不少,一些小中介紛紛關張。與此同時,房價趨於平穩,不再像脫韁的野馬一樣失控狂飆。

  "北京經濟要實現穩增長,房地產軟著陸是基本前提。"中國人民大學經濟學院副院長劉元春指出,房地產價格須通過調控,實現有序緩慢回落,在這個過程中令房地產建設、投資與實際需求相吻合,將泡沫和風險有效地"擠"出。

房貸信用貸款轉貸任何問題免費諮詢  經濟增長對房地產依賴降低

  今年上半年,北京GDP總量實現瞭9769.3億元。據市統計局副局長、新聞發言人夏沁芳介紹,上半年房地產業增加值同比下降6.4%,占GDP的比重為6%,同比降低0.8個百分點。

  數據還顯示,上半年北京商品房銷售面積為535.8萬平方米,比上年同期下降34.8%。

  在財政收入方面,以往的貢獻"大戶"房地產業在上半年也出現瞭較為明顯的下滑。北京市財政局局長李穎津介紹,上半年北京房地產業完成財政收入411.3億元,同比增長9.6%,增速較上年同期下降33.8%。

  這些數字意味著,北京經濟增長對房地產業的依賴程度在進一步降低。

  不過劉元春認為,北京作為一線城市,依然不能夠低估房地產對於整體經濟的影響。"北京房地產規模體量比較大,整個房地產銷售的規模依然較大,包括不動產占整信用貸款房貸銀行利率個居民財富的比重也是很高的。"

  新興產業對財政收入貢獻加大

  擺脫房地產"依賴癥"之後,北京的經濟增長靠什麼支撐?

  北醫三院骨科主任劉忠軍,去年進行瞭一次被稱作"魔幻"技術的嘗試--他將3D打印機打印出來的鈦合金"骨骼"植入病人的身體。

  目前,北京正在實施的"生物醫藥產業跨越發展工程"正在致力於建設擁有核心技術、達到國際先進水平的"專、精、特"發展的生物醫藥"代工線"。

  數據顯示,上半年規模以上戰略性新興產業增加值增長14.9%,快於工業平均增速8.6個百分點,對工業增長的貢獻超過一半。

  在服務業中,信息服務業、金融業、科技服務業發展態勢良好,增加值分別增長12.6%和12.5%和9.3%,占GDP的比重合計超過3成,對經濟增長的貢獻率達到52.7%。

  夏沁芳認為,今年上半年,北京不同行業實現瞭分化發展、"有進有退"的態勢。"傳統與新興行業間此消彼長的發展勢頭,體現瞭產業結構的優化升級。"

  "北京將更註重長遠,主動調整,提高持久耐力和發展協調性,而不是短跑沖刺。"北京市發改委委員李素芳說。 新京報記者 溫薷

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-28/10042838096.shtml


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