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銀行信貸房貸利息任何問題免費諮詢7月20大標桿房企拿地銳減 萬科多月未現土地市場

  中新社北京7月28日電 (記者 龐無忌)與去年土地市場"地王"頻現的瘋狂景象相左,今年以來樓市下行和銷售萎縮也使房企預期轉向,拿地節奏大幅放緩。

  中原地產市場研究部在對萬科、碧桂園、遠洋地產、華潤置地等20個標桿房企的土地購置進行統計後發現,這些企業的土地購置總額連續多月銳減。4月份至6月份,連續3個月不足200億元(人民幣,下同)。而7月份以來,這20大標桿房企拿地合計不足90億元。

  從企業來銀行房屋信貸免費估貸年息看,7月份,僅萬達、中海與保利等企業有小筆拿地,萬科、融創、遠洋等企業已經多月未現身土地市場。

  這一數據遠低於土地市場活躍的2013年。當年6月,這20傢房企拿地總額超過400億元;去年12月,20傢企業拿地更是高達870億元,突破單月記錄。

  土地一般被認為是房地產市場發展的風向標,房企拿地節奏的快慢也反映瞭企業對後市判斷是否樂觀。近月來,土地市場由熱轉冷,"底價成交"成為主旋律。在土地市場中扮演主角的房地產企業也顯現出愈加謹慎的態度。

  許多房地產企業上半年的業績下滑是其態度轉向保守的原因之一。據統計,目前117傢在A股上市房企披露瞭一季報及業績預報。受毛利率下滑等因素影響,有61傢公司業績利潤出現同比下滑或虧損。

  117傢房企的合計凈利潤為96.49億,相比2013年同期的127.36億,下調幅度達到27%。

  上市房企之外,還有一些中小房企受到這輪樓市降溫的影響,資金鏈緊繃,可能再現一波破產倒閉潮。

  中原地產首席分析師張大偉認為,從目前市場趨勢看,下半年房企拿地有可能繼續萎縮,企業或全面進入保守狀態,以加快銷售為重點。(完)

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-28/17302839088.shtml


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