街談跟房產政策賽跑的人

  張亮夫婦是一對北漂,名下兩套房都有尚未還清的貸款。隨著孩子的誕生,原本富餘的房子突然不夠住瞭。張亮一度想賣掉一套房,然後以二套房的身份去買房。但按照北京的限購、限貸政策,二套房首付70%。因為實在承受不起,張亮夫婦決定離婚繞開限購。婚離瞭,房子也買瞭。但日前央行堪稱猛烈的救市政策出臺瞭,房貸結清再貸算首套......對此,張亮很無奈---婚原本可以不離(昨日《北京青年報》)。

  像這樣的案例之多,大概一天一夜也說不完。即便為瞭添置房產,夫妻離婚也早成傢常便飯,三天兩頭就能見一回,無法再叫人提起興趣。我敢打賭,在實踐中這麼幹的不在少數,而有過離婚買房念頭的恐怕更不計其數。當然,還有一些極端案例,例如有傢庭為瞭套到更多還遷房,想出讓兒媳與公公結婚的損招,直教人感慨一朝為房,三觀盡毀。由此觀之,張先生的故事談不上最無語、最離奇,隻能說比較冤,冤就冤在繞道的時機不對,離完婚發現限購政策松綁,無異於割瞭腎,卻發現蘋果降價瞭。

  你也看出來瞭,這年頭跟政策打交道就得鬥智鬥勇,沒個三頭六臂,最好還是老老實實過日子,比如沒事去研究下,怎麼把小兩房改造出大三房的視覺效果。按理說,宣稱要打壓高房價、促進房地產理性健康發展的一系列限購政策,大傢都應支持才對,無奈最終結果往往是價格沒限住,市場更瘋狂,與此同時,剛需倒是被按得死死的。像張先生這樣盡管有一兩套房,隨著傢中人口增加仍無法滿足居住需求的,事實上大有人在。更要命的是,隨著限購此前層層加碼,除瞭離婚,普通人傢真還沒什麼騰挪空間。

  說到底,這裡頭有個永恒的話題,即在泥沙俱下的房產市場中,混雜著囤房者、炒房者、剛需買傢和有改善型需求者等,而一刀切的限購政策對此往往並不加以區分。從絕對公平乃至追求效率的角度說,這種政策的基本取向是適當的,畢竟在一個屢曝廉租房被官員拿下的社會裡,喊什麼"市場無情人有情"的口號,老百姓都不會相信,因此最好大傢一碗水端平。所以,當政策的基本面橫亙在前,普通人唯一能做的嘉義中小企業貸款信貸年息青年首次購屋就是犧牲個人幸福,比如賣小房背負更多貸款換大房,再不濟就暫時放下對婚姻的理想......房貸第二順位銀行任何問題免費諮詢

  實踐已經證明,盡管房價受到多種因素影響,最起作用、最見效的還是政策,當然政策又最捉摸不透。於是,隻能難為人民群眾瞭,跟房價賽跑不夠,還得時刻瞄著政策變動,生怕一不小心跑錯瞭碼頭。□柴辣

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-08/08234500563.shtml


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