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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

內容來自sina新聞

  怎麼"搶"公積金貸款額度

  在8月1日凌晨,廣州公積金中心分配給商業銀行的額度,在短短數個小時內就被搶光。

  2.約評估,評估公司對房子價值作出評估,評估資料和所有資料齊全通過,錄入公積金的系統,保存,上報。

  廣州公積金置業擔保中心相關負責人稱,該中心每月的額度也不是固定的,雖然本月有1億元左右的額度,不過下月是否能維持這個額度也仍是未知數,"中心也是收件輸入申請,直到系統提醒額度已滿無法再進行輸入。"

  據瞭解,本月初商業銀行的公積金貸款額度"秒殺"迅速,與系統堆積瞭不少上月無法進行放款的申請有關。

  1.買賣雙方攜帶齊全的證件到擔保中心申請貸款(資料不齊就後補資料)

  有專傢建議,如果是組合貸款與純公積金貸款額度相差不遠的,可以考慮將貸款轉為純公積金貸款。萬一純公積金貸款還是沒搶到,也可以再跟銀行協商轉為純商業貸款,隻需再重新簽訂按揭合同,不需要付出額外的成本。

  然而,8月尚未過半,純公積金貸款額度也已告急。廣州公積金置業擔保中心發出通知,該中心本月的公積金貸款申請額度已經用完,從11日起暫停受理公積金貸款申請。這也意味著,廣州本月公積金貸款額度已全部搶光。這也讓業界人士發出公積金中心"親兒子"也沒有辦法拿到額度的感嘆。

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  采取輪候排隊超額後禁再申請

  4.開始審批,擔保中心審批後公積金中心審批,通過後出同貸書。

  自廣州住房公積金管理中心宣佈從8月份開始每月限貸10個億後,各大銀行、按揭中介在8月1日上演瞭搶額度大戰,數小時內便搶光當月額度。記者12日瞭解到,8月尚未過半,本月公積金貸款額度已彈盡糧絕,廣州公積金中心旗下的住房置業擔保中心本月約1億元的公積金貸款額度目前也已全部告罄。

  在商業銀行額度用完後,不少按揭公司也開始勸說二手房購房者,將組合貸款改為純公積金貸款,轉到住房置業擔保中心處進行申請。有中介提出,購房者可以加數千元的加急費,純公積金貸款就可以早日辦下來。記者瞭解到,不少收瞭加急費的按揭公司,實際上也隻是將申請件遞到擔保中心,按照正常程序辦理貸款申請。事實上,市民也可以自行去擔保中心進行遞件申請,不需付出額外的成本。

  廣州住房公積金中心相關人士向記者解釋瞭背後的操作模式--公積金中心根據每月控制的總額度和各承辦業務銀行的業務量,向銀行分配額度,而8月份的額度分兩部分,包括安排此前已經申請並且在這個月內完成審批的,另一部分則是這個月新申請的個案。由於此前已經申請的個案目前仍有在走審批流程,所以其實月度的額度還有一定的份額。今後每個月公積金中心都會照此辦理,把額度分為兩部分,在已通過審批的申請者額度用完後,再發放給新申請的市民。

業內人士建議,到住房置業擔保中心申請純公積金貸款更有把握。 梁文祥 攝

  盡管8月首日,本月提供給新申請者的額度就已被搶光,但有部分新申請仍繼續被錄入。

  記者瞭解到,廣州住房公積金管理中心日前發出通知稱,目前貸款系統已經進行貸款額度限制,現系統中堆積瞭大量超額度無法上報的貸款申請,造成無法撤銷或轉換貸款等問題。因此,要求各業務網點要嚴格按住房公積金貸款規定進行審批,根據貸款受理時間進行排序,采取輪候排隊的原則,公平對待所有符合貸款條件的借款人;當貸款申請超出當月額度後,禁止在系統中輸入新的貸款申請,避免出現系統數據堆積和後續撤銷問題。

  但有按揭公司人士表示,目前系統中到底堆積瞭多少的公積金申請個案並不明晰,而且已遞件的購房者隻能不停刷系統看進度,卻不能看到自己在輪候序列中是排多少號,希望公積金中心能完善系統的透明度。

  ■支招

廣州8月純公積金額度已用光 業內支招如何 搶

  業內人士認為,純公積金貸款額度比組合貸款相對寬松,市民如果要更順利獲得額度,到住房置業擔保中心申請更有把握。

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  擔保中心貸款額度用完

  另外,購房者要準備齊資料,算好自己可能獲批的額度和年限,以確保申請不會被打回要重新排隊。(記者/鄭佳欣 實習生/楊雪瑩)

  住房置業擔保中心申請公積金四步走



  原標題:廣州8月純公積金額度已通霄鎮二胎房貸是什麼意思用光 業內支招如何"搶"

  3.如果得到額度,就可掃描證件,再次上報。(如果額度滿,上報失敗。)

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-13/13534369103.shtml

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