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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  此外，成都將於18日出讓5塊地，最高樓面起拍價每平方米4375元；常州14日將出讓3宗商住地，總起始價4.65億元；西安也計劃掛牌出讓10宗地，其中以商住用地居多。

  近日，公眾的目光再次聚焦到三四線城市的樓市表現，據報道稱，目前三四線城市崩盤個案或增加，多個城市房價下跌。一段時間以來，業內對國內樓市分化現象多有論及，一二線城市房價高，市場供不應求；三四線城市銷售則表現低迷。

  亞個人信貸代辦公司豪機構統計數據顯示，1月份北京商品住宅共成交6908套，成交面積74.42萬平方米，成交套數、成交面積的環比、同比均萎縮瞭四至五成左右。

  2月11日 新京報："房冷地熱"或預示房價上漲周期將至

  中指院分析認為，總體而言，2014年1月受春節影響，大多數城市成交量較上月出現明顯回落。在價格上，則呈現出一二線城市穩中有漲，三四線城市穩中微降的趨勢。

  就房地產市場而言，土地投資能否最終轉化為財富要取決於房地產市場終端需求。中國城市化進程不可逆轉，大量人口向城市流動也不可逆轉，住宅供求矛盾並沒有發生變化。而"地王"頻現與樓面價上升卻有著直截瞭當的關聯，土地市場升溫，註定瞭在今後相當長的時間內，相關區域的房價仍然堅挺。據亞豪機構統計數據顯示，截至1月末，北京商品住宅庫存量僅5萬多套，創下瞭歷史新低。同時，1月份接近7000套的消化量遠遠高於新增的2500套供量，供需比接近1：3。在重要區域住宅供不應求的趨勢之下，"房冷"能冷到哪裡呢？反倒預示著房價上漲周期很快到來。

  和北京情況類似，根據中指院對1月份包括北上廣深四大一線城市在內的43個主要城市住宅市場交易情況的監測發現，超過九成城市樓市成交量環比下跌。

  在經歷瞭春節長假這一傳統樓竹田鄉土地貸款市淡季之後，北京商品房市場暫時處於"冬眠"狀態，但土地市場持續升溫。

  有分析認為，在內地土地市場最為火爆之時選擇撤出，說明李嘉誠認為，內地樓市已出現過熱風險。這也正是王石提出警示的主要原因。

  對此，業內分析人士多認為，三四線城市銷售量下滑主要是因為供過於求，而"崩盤"一說尚不構成系統性風險。隨著相關城鎮化具體政策的頒佈實施，將有助於逐步消化三四線城市的樓市庫存。

  2月12日 中新網：三四線城市樓市崩盤論引關註 業內稱可能性不大

  馬年樓市在本周拉開序幕。受春節假期淡季影響，1月份樓市成交量一片萎靡，九成城市出現環比下跌，部分城市甚至出現"腰斬"現象。但土地市場卻有望將迎來一波成交熱，甚至不乏"地王"地塊的集中出現。"房冷地熱"之下，樓市該何去何從？地產大佬王石用"非常不妙"來表達其對今年樓市的觀點。但一些業內人士並不過分悲觀，認為三四線城市樓市崩盤的可能性不大。

  2月13日 經濟參考報：2月多地發佈供地計劃 土地市場或再現成交高潮

  土地市場在經歷短暫的供需低谷後，很多城市在春節後紛紛發佈供地公告。預計東區農地貸款借款2月份整體市場將迎來一波成交熱，甚至不乏地王地塊的集中出現。

  近日在接受媒體采訪時，地產大佬王石用"非常不妙"來表達其對今年樓市的觀點，並稱"我不改變我的觀點"。

  2月10日 經濟參考報：1月九成城市樓市成交量下跌 部分城市"腰斬"

  財經評論人朱大鳴昨日撰文表示："現在輿論形成瞭一個三四線城市樓市崩盤的狀況，但是，市場也並不像預期的那樣悲觀，畢竟一二線城市房價已經超越很多居民的承受能力，大量的居民可能最終還要將傢安在三四線城市。盡管三四線城市樓市面臨著巨大壓力，但崩盤可能性並不是太大。"

  亞豪機構市場總監郭毅認為："隨著有利於加速城鎮化的具體政策的頒佈實施，對產業和就業人口形成實際分流之後，就會有助於消化三四線城市的樓市庫存。"

  受春節假期淡季影響，1月份全國樓市成交量一片萎靡，九成城市出現環比下跌，部分城市甚至出現"腰斬"現象。

部分城市成交 腰斬 地產大佬稱不妙

  2月份，北京土地市場計劃推出多宗熱點地塊。市場機構中原地產研究院的統計數據顯示，北京2月份已經確定出讓的經營性地塊有16宗，面積合計達到瞭242 .6萬平方米。其中7宗掛牌地塊起價已經達到瞭175.16億元，預計2月土地出讓金有望突破400億元。

  公開資料顯示，除瞭北京以外，2月份杭州還將有28宗地塊陸續出讓。其中，主城區6宗，餘杭16宗，蕭山6宗。面積合計為1485.5畝。2月18日，杭州主城區將出讓3宗地塊，總出讓面積達22.47萬平方米，總起始價為55.1億元。

  2月14日 中國證券報：大佬稱今年樓市不妙 內地樓市或已現過熱風險

內容來自sina新聞

  王石所謂的"不改變"，是基於其在去年9月時的表態。去年9月4日，融創集團以21億元奪得北京農展館地塊，樓面地價高達7.3萬元/平方米，成為歷史單價"地王"。此前，香港首富李嘉誠則拋售瞭內地410億港元的資產。對此，王石在微博 表示："精明的李嘉誠先生在賣北京、上海的物業，這是一個信號，小心瞭！"

  自2013年7月開始，李嘉誠旗下的長江實業以及和記黃埔相繼宣告或拋售百佳超市、上海陸傢嘴東方匯經中心OFC寫字樓、廣州西城都薈廣場和停車場，涉及金額約為410億港元。同時，李嘉誠的"長和系"則一直在歐洲拓展並購業務。僅2013年上半年就完成四宗海外並購共耗資248.7億港幣。

  年初熱點城市出現樓市、地市"冰火兩重天"的現象，"房冷地熱"的狀況格外顯眼。"房冷"現象---受春節淡季和調控升級影響，熱點城市樓市明顯降溫，1月北京住宅成交量同比下降近50%；"地熱"現象---京滬杭深賣地收入超千億元，"地王"頻出再次點燃土地市場熱情。房地產市場上出現這種怪現象，但凡對近些年房地產調控進行觀察與研究的人就會發現，"房冷"是短暫的，而"地熱"會進一步推高房價。眼下"房冷"與"地熱"之間正積蓄著巨大的能力，在一個合適的時間點會釋放。

  

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-16/08502609217.shtml

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