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  事實上,世茂集團進軍主題樂園業務早已初現端倪。目前,世茂已經在武漢、上海和福建石獅等地的項目中建設相關的主題樂園。



  王琪延介紹,由於前期準備不足、盲目建設以及產業鏈發展不完善,很多房地產開發商盲目上馬的主題樂園僅能依靠門票收入支撐,"剛開業時還比較火熱,但由於缺乏創新,很快就被市場遺忘。"

內容來自銀行貸款率利計算共有汽車貸款sina新聞

  "現在全國經營中的主題樂園在未來幾年有40%都會被淘汰。這樣說雖然很殘酷,卻也是事實。"中國人民大學休閑經濟研究中心主任王琪延表示,主題公園是中國旅遊業自20世紀80年代末以來形成的獨特產業現象,在國內掀起過幾次投資熱潮。根據不完全統計,全國已開發主題公園類旅遊項目2500多個,但國內主題公園經營狀況並不盡如人意,其中70%虧損,20%持平,僅有10%盈利。

  在近日舉行的南京文化產業項目推介會上,落戶於江寧的南京世茂·夢工廠吸引瞭市場的關註。這一動漫文化創意項目將由美國夢工廠、世茂集團和南京政府共同合作開發。

  目前世茂集團旗下兩大公司,世茂房地產控股和世茂股份,雖一手主攻住宅,一手著重商業地產,但從其業績報告中不難發現,兩個公司的實際銷售都是以住宅為主,商業地產銷售和持有的業績收入增長並沒有期待中喜人。

  主題樂園遍地開花

  公開資料顯示,此次世茂與夢工廠的項目,位於南京方山以南濕地公園高新園片區,將會打造成由"夢工廠"品牌樂園、動漫文化主題商業、酒店、住宅配套等集合的綜合型項目。項目預計2014年開工建設,5年內完成全部建設。

  而談到傳統住宅開發企業轉型建設、運營主題樂園,在王琪延等眾多業內人士看來,最急需的是專業的設計運營團隊。"國內目前的專業團隊相比國外還不成熟,可以考慮通過第三方合作等模式來增加人才儲備。"

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-10-10/09204507921.shtml

  新京報記者 方王洋

  其中,武漢世茂嘉年華項目預計投資400億元,占地約800畝,建築總量50萬平方米以上,將成為國內最大的室內主題樂園。福建石獅世茂摩天城占地約2000畝,總建築面積達300萬平方米,投資200億元。包含城市純獨棟別墅、復式公館、摩天輪、天幕商業,是石獅市規模最大的項目。

  嘗試探尋新增長點

  在業內人士看來,世茂大舉進軍包括購物中心、主題樂園、寫字樓等形態在內的商業地產,實際上與當下住宅市場的成長空間日益壓縮有著密不可分的關系。

世茂預計未來3-5年內,將在全國打造10個主題樂園。

  由此不難看出,在目前房地產形勢並不理想的情況下,世茂想要保持持續增長,就得在住宅之外尋找新的增長點,未來商業、酒店、影院和旅遊等方面或許是這一新的增長點。

  能否夢圓主題樂園?

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  面對這種現實,世茂集團投身主題樂園能否真正圓夢?"長三角區域確實競爭較為激烈,開發商最好在主題選擇、規模和佈點等問題上謹慎控制。"王琪延表示。

  據接近世茂房地產人士介紹,世茂對於此次打造主題樂園的業務相當重視,目前的規劃是興建10個主題樂園,預計在接下來3到5年之內全部完成。同時,世茂方面已經專門成立瞭負責主題樂園業務的子公司,歸屬於世茂房地產旗下。

  今年以來,作為傳統的房地產開發企業,世茂集團在主題公園方面的轉型嘗試動作頻頻。

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