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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
內容來自sina新聞
??“1月8日已經收到相應的新政內容瞭，確實對二手房證過五年的判定進行收緊。”一位大型中介行市場部人士對記者表示。
??但是，新政出臺之後，網簽合同上顯示的日期當日，房產證和契稅證明必須滿五年才可免稅。以往的“偷步”方法宣告無效。
??滿堂紅市場部的周峰“業主可能因為樓價漲瞭而選擇不賣,客戶因為樓價跌瞭而不買，因此肯定會對於二手房市場有一定的抑制作用。”據其提供的數據顯示，2014年,經滿堂紅地產促成的二手住宅買賣交易中，證滿5年的比例為37.8%，比2013年減少9.8個百分點。“實際上滿5年的房源真的不多。估計未來滿5年的物業價格會有所走高,而不足5年的房子，業主要考慮自行承擔稅費”。
??業內：萬里區二胎
廣州二手交易證過五年標準收緊 避稅難度大增
??“避稅”難度系數大增
??“新政出臺之後，買賣雙方並非不能偷步。”大源按揭的負責人鄭大源對記者表示，未滿五年的買賣雙方可以先網簽，但不去辦理遞件過戶交稅等手續，等五年大限過去，再變更一次網簽，辦理各種手續。“理論上，可以無限期拖延網簽時間。”
??但是，另一位中介人士則認為，雖然理論上可以更改網簽，但是由於網簽合同變更，合同號也會改變，將導致無法放款。所以，所有申請貸款程序都要重新走一遍，重新交資料審批，相比此前，免稅的難度系數大增。
??影響：1月二手交易環比增近兩成
??記者從中介從業人員處瞭解到，此前地稅等部門判斷二手房是否證過五年，隻看遞件日期的房產證和完稅證明，並不看網簽時間。因此如果放售的房產未滿5年就拿出來放售，又想省稅，可以先進行網簽，將房源鎖定，然後等到證滿五年再遞件，獲得房產證。
??近兩日，多位中介對記者證實，廣州地稅部門均發佈新政，如果在未滿五年前簽署網簽合同，按未滿5年稅費計算，另外，還不再允許跨區交稅。
??據介紹，今年年初，二手房成交已經出現大幅增加，但是並非新政所致，而是因為年東河鄉土地貸款率利最低銀行比較初的信貸出現寬松，“1月這9天的時間,我們的二手買賣交易宗數比上月同期增加近兩成瞭。”周峰認為，由於穗六條難以放松，業主本身又沒有發展商那樣降價的動力,因此二手的成交活躍度可能隻會集中在一季度,二季度之後或現下一輪低迷。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-10/09525959496815027208910.shtml
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