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"立體城市"即屬於緊湊型的可持續發展城市模式。馮侖在大會上表示，在過去發展的幾個城市基礎上，今年"立體城市"將會擴大到6到7個城市。"這樣一種發展速度，我相信既出乎大傢的意料，其實也出乎我的意料。""位於西咸新區的西安'立體城市'項目，規劃建築面積500萬平米，2012年12月與西咸新區簽約，基礎設施、道路都已開建，年底'立體城市'1號將完成封頂。"馮侖表示，"該項目會引進5個知名酒店，與其配套的醫療、產業，甚至麥當勞都已談妥，另外還規劃瞭9萬平米的植物工廠，僅占地7500平米。"
內容來自sina新聞
得到政府和市場的支持民間信貸設定流程貸款全省皆可處理
"立體城市"，這個由萬通集團董事長馮侖在2009年哥本哈根世界氣候大會上首次提出的概念，其核心內容為在1平方公裡土地上建設500萬~600萬平方米的建築，同時以核心產業為先導，聚集幾乎所有的城市主要功能，實現約50%的勞動力人口本地就業。
馮侖認為，"立體城市"是萬通在城鎮化發展模式上的一大進步。
公共政策研究平臺體系。馮侖曾用一年時間研究新加坡怎麼制定公共政策。"公共政策是兩方面，一方面是由政府提供的，還有一方面是從業者從整個開發或者發展企業方面提供的。政府提供的政策，可能幾年之內就會結束，但企業提供的政策給客戶的受益是長期的。"馮侖表示，在"立體城市"中，生孩子不花錢，這些福利的錢從哪兒來、怎麼給，這都是微型的公共政策；"立體城市"既然是要容納8萬~10萬人，就一定要區別於現在的傳統城區，提供更好的公共服務。這個公共服務除瞭這些政策，還包括體制，比如微型城市的社會管理，包括政府原有職能的介入，還有新型社會組織的參與等，萬通今年將陸續公佈這些政策。
"一年多來，我們在幾個城市的發展都取得瞭重大的進步。"在第十屆中國綠色建築大會上，馮侖的話題一直沒有離開"立體城市"。
當年這個看似遙不可及的"夢想"，如今正在全國各地撒下種子。
"我們得到瞭市場和政府雙方面巨大的支持，所謂得到政府的支持，主要是指我們不僅得到瞭政府主要領導的支持，更重要的是在過去一年中，得到瞭很多城市專傢系統特別是規劃部門的支持。"馮侖介紹說。
一個好的模式有賴於團隊的力量認真執行。馮侖強調團隊的重要性，他認為，這個團隊中，傳統開發商很少，大部分都是新型人才，比如遊戲人才，這都是傳統團隊裡不可能有的。還有很多軟件人才、設計人才，最終建立瞭一個完全不同的創新團隊，來應對立體城市更多的服務和發展要求。這個將近200人的團隊將全力以赴推動各地"立體城市"的發展，"立體城市"不僅可以在中國發展，而且未來的前景將會出乎意料，在節能環保上會帶來一個大大的驚喜。
立體城市馮侖的新型城鎮化實驗
當被問及如此高速的原因時，馮侖表示，"立體城市"主要是應對城市化過程中的環境問題，並向不良做法開戰，與社會發展趨勢相吻合，所以得到瞭市場的回應和支持。歸仁區土地貸款率利最低銀行比較
今年將陸續公佈
"立體城市"公共政策
"我們已經連續5年在新加坡開展全球垂直城市研究競賽，今年7月1日仍然會在新加坡展示最新研究成果。"馮侖告訴《中國經濟周刊》，長期以來，萬通立足於新加坡的發展和實踐，來研究一種相對高密度但可持續發展城市的體系。過去一年結合本土實踐，形成瞭"立體城市"完整的規劃體系，建立瞭詳細的規劃導則。按照這樣一個體系和導則，無論進入任何城市，都可以快速生成整個城市的規劃。
據馮侖介紹，萬通已經建立起"立體城市"七大平臺體系，具備瞭快速生成"立體城市"規劃和導則能力--
操作系統的平臺體系。"由於有瞭規劃設計平臺，我們把過去研究加以集成，在任何一個城市，用不瞭一個月，就能把規劃做完，這樣操作，速度就會越來越快。"
產業服務平臺體系。包括醫療健康產業，萬通成立瞭醫療健康產業聯盟，對商業、酒店包括立體農業各方面的整合也都已初步完成。
資產管理平臺體系。"整個'立體城市'600萬平方米，將來怎麼樣運營管理養護，財務上怎麼平衡，需要一個平臺。萬通在雲基礎上的智慧化城市的管理體系正在建設過程中，初期開發瞭一個遊戲，通過遊戲體驗，讓大傢提前可以提供基礎的建議和一些數據，最終逐步建立目標人群對'立體城市'未來體驗。今年8月份會上，大傢手機上就可以看到。"
工程管理的平臺體系。目前，萬通正在和中鐵建設合資建立平臺，負責在"立體城市"整體現場的工程管理。
金融服務平臺體系。對房屋2胎刊登貸款全省皆可處理於所有跟"立體城市"相關的各個方面，包括供應鏈，包括前端的客戶，萬通最終提供一整套的金融服務。
虛擬開發商平臺體系。"移動互聯網帶來的O2O(線上-線下)商業模式的變革，對房地產行業有三方面影響：一是通路方面，從房子到客戶端，比如買賣租賃房屋、二手房交易，現在已經完全可以通過互聯網來解決；二是智能傢居，傢居整合通過移動互聯網能夠操作完成；三是入住以後的服務，包括小孩入托、上學、購物等，互聯網完全能夠提供很好的服務。萬通在虛擬開發商的平臺上再整合，會大大改善城市及社區的管理。"
緊湊型城鎮化
非典型團隊的試驗將帶來驚喜
按照馮侖的設想，每一個"立體城市"要在5~7年內完工。目前各地的"立體城市"項目在快速推進，溫州項目今年9月份將開工建設；西安項目6月也會公佈具體的設計規劃，主體動工還要早於溫州；涿州項目正在規劃之中。
"一些地方政府砸瞭幾千億，有很多國企進去，現在變成瞭死城。政府和國企包辦，不顧市場和人的關懷發展出來的空洞的城鎮，我們認為是不可取的。"馮侖表示，"'立體城市'的發展，是在政府規劃和產業指導下的由企業主導的發展模式。這種模式，會節約資源，會在每個環節去考慮到客戶最終的體驗，而不是隻考慮到領導的體驗。"
作為"立體城市"的支持者，住建部副部長仇保興對此給予瞭高度評價："世界的城鎮化可以分為兩大流派，一是歐盟的城鎮化，實際上走瞭一條緊湊型城鎮化發展的路子；另一個流派是美國的城鎮化，就是放任市場來起作用，結果出現瞭非常嚴重的城市蔓延，低密度的蔓延，現在還沒有制止。一旦出現低密度的蔓延，節能減排什麼東西都談不上，一個美國人消耗的能源是世界平均水平的15倍，一個美國人消耗的石油是5個歐盟人的量，如果中國走美國的路子，後果是非常嚴重的。'立體城市'走的是城市建築緊湊發展的道路，從問題出發找到瞭解決的鑰匙。"
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-23/08172700357.shtml
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