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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  對於大連年末土地市場集中放量,能否會復刻2012年末"房企搶地"、地王湧現的情況?大連致合地產顧問有限公司總經理王正光表示:"地王是否存在取決於地域原因,每個城市都有地域背景,對於大連來說,土地資源相對比較稀缺,城市中心的土地資源基本沒有瞭。"

11月大連市出讓土地64宗 環比增長814.3%

  新浪樂居訊(編輯 劉曉燁)根據大連市國有土地使用權交易中心網站公佈數據顯示,截止到10月31日,11月份大連市內七區共有64宗土地出讓。環比10月大連市內七區共有7宗土地掛牌交易,增長瞭814.3%。

  

  三灣鄉土地貸款率利試算表10月土地成交量處於全年最低水平

2009年-2013年10月月度土地成交量(單位:萬m2)



  從掛牌區域來看,主城區僅甘井子區有3宗地塊掛牌出讓,其中有2塊出讓土地使用性質為居住、商業用地。金州及金州新區掛牌數量占到瞭53宗,其餘保稅區掛牌2宗,旅順掛牌6宗。從土地使用性質來看,居住用地(包含住宅及配套公建等)34宗,其中隻有2宗掛牌土地位於甘井子區,占11月出讓的居住地塊的5.8%,其餘出讓地塊均位於金州新區。11月掛牌土地中,工業用地7宗、商業服務業設施用地16宗,商服9宗。

  截止至目前,2013年10月全市七區土地成交19.14萬㎡,1-10月份成交土地面積共360.21萬㎡。2010-2012年10月成交面積分別為58.05萬㎡、23.11萬㎡和33.21萬㎡。2010-2012年1-10月成交面積分別為1353萬㎡、587.95萬㎡和272.27萬㎡。

內容來自sina新聞

  大連土地市場的供應與成交量規律性較為明顯,從近三年的土地市場情況來看,上半年的土地市場供應、成交量處於較低水平,其中五、六月份成交量較高,下半年是土地市場的重頭戲,通常在7月份會出現小高潮,隨即又陷入低谷,直到四季度才會迎來土地供應和成交的高峰期。

  2013年末大連不會出現地王

  與10月相比,11月土地供應呈現井噴之勢,環比大增,創下2013年土地供應第二高峰。通過數據統計比對,11月供應土地主要集中在金州新區、旅順區等周邊地區,由於供應土地遠離市區、周邊配套不成熟,使得土地成交情況不容樂觀。縱觀10月、11月的土地出讓數據,可以發現大連國有土地市場已經進入到瞭供應高峰期。

  就市場方面來說,中山區的項目與金州新區、普灣新區相比,不能一概而論",王正光表示:"像金州新區、普灣新區這些新區來說,本身起點比較低,因此在房價上較市區而言具有優勢,適合大多數的剛需人群,走勢也比較迅速,基本上不會存在泡沫。而相對來說,如果有泡沫,那麼有可能會出現在市內的一些高端區域,比如今年引發業界關註的東港商務區。2013年末大連不大可能出現地王,現在沒有出現地王的基本條件。如果新區內出現好地,但取決於市場的原因,也不會成為地王。

  11月大連市內重點出讓地塊信息一覽



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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-01/11左營區二胎452477180.shtml

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