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● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

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● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

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  本月在佛山市住房和城鄉建設局網站公佈數據顯示,今年9月、10月三水區存量住宅買賣成交套數環比跌幅超過30%,扭轉上半年一路上揚的交易態勢。記者昨 日走訪西南城區多傢中介公司,均稱從第三季度開始,二手房交易市場開始"遇冷",即使來看房的人多,但拍板成交的很北屯區土地貸款少,由於購買二手房稅費、價格仍較高, 不少購房者仍處於觀望態度。

  有點貴信義區二胎借貸

  二手房"低溫"或將持續

  目前,在三水價位較低的二手房住宅區主要集中在廣海路以南片區,諸如文峰路、園林路、月桂路等一帶樓齡較長的老城區。隨著城區中心逐漸遷移至廣海路以北,圍繞著商業城、三水廣場等商圈的樓價則比較高,但亦是剛需購房者比較偏向的地段。



  不景氣

  與三水新建住宅成交量價齊升的迅猛勢頭相比,今 年下半年以來,三水二手房交易量住宅則顯得"比較冷"。"6月以來,成交逐月艱難。"西南某二手房中介公司經理何小姐說,今年二手樓市場與去年截然相反, 去年約在8月份開始二手樓市一路飄紅,勢頭持續到今年5、6月份左右。

  雖說二手房成交量在下半年以來並不景氣,但業界反饋信息顯示,二手房價放盤價格反而有上升跡象。房屋中介珍姐說,眼看一手房價格居高不下,二手房業主也有"看漲"樓市的心態,不願降價拋售,部分樓盤的價格逼近新建住宅價格。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-14/09213722873.shtml

  但往往這些較旺的地段,二手房價亦相對堅挺,如三水廣場附近的恒達、左岸公園旁的東海南灣兩大樓盤,二手房放盤價格多在8000元每平方米以上;小區環境較好、樓齡較小的德興路十四區、十五區等二手房均價亦普遍在5000元每平方米或以上。

  下半年以來,區內二手房成交量不景氣在市場上反映更為直觀。何小姐說,今年上半年公司每月的成交套數平均每月能在10套左右,但10月、11月,成交套數僅為1到2套,整個二手房交易行業都呈現疲軟狀態。

赤崗路一房產中介公司貼滿二手樓售樓廣告。



  下半年多個月出現大跌幅

  二手房價格逼近新建住宅

內容來自sina新斗南鎮土地貸款額度

  從佛山市住房和城鄉建設局網站公佈數據顯示,今年上半年存量住宅 成交套數同比增幅達101.74%;而1至9月存量住宅成交套數同比增幅僅為36.59%,增幅逐漸收窄。其中,進入下半年就有7月、9月和10月三個月 出現存量住宅成交套數較大幅度下跌,跌幅分別為45.31%、34.41%和31.97%。

  何小姐說,二手房雖然可選擇地段多,但是像十四區、十五區等二手房的單價已經逼近如時代城、綠湖愛倫堡等新樓盤,不管是改善型購房者還是剛需購房者,均寧願選擇購買一手樓。

  看未來



價格逼近一手阻擋購房者欲望 三水二手房市場開始冷瞭

  事實上,隨著"國五條"實施、下半年銀行收緊房貸,稅費高、貸款難等因素的影響,令購房者承受瞭更大的資金壓力,從而打壓瞭購買二手房的欲望,亦成為二 手房"遇冷"的主因之一。據介紹,購買二手房的20%個人所得稅多被業主轉嫁在購房者身上,每成交一套二手房稅費普遍在3到4萬元,更甚者達到7至8萬 元,購買二手房成本太高。

  二手房價格居高不下、限購政策實施、銀行收緊房貸、新樓盤不斷沖擊等疊加因素影響下,有業內人士認為,二手樓交易市場的低溫仍將持續一段時間,不少購房者仍然處在觀望狀態,或者考慮購買價位相當的非市中心地段的新建住宅。

  文/佛山日報記者 梁楚欣

  圖/佛山日報記者 張弘弢

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