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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  中原地產首席分析師張大偉認為,在地方政府難改對於房地產依賴的背景下,部分城市局部微調以及執行尺度上的暗松存在空間。隨著房地產市場的降溫,預期全國一批二三線城市會有救市措施出臺,但值得註意的是,如果不松動信貸,預計這些措施的影響力有限。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-29/09142709560.shtml

  繼續看好東部工業用地價格。日前上海發佈《關於本市盤活存量工業用地的實施辦法(試行)》文件,將對存量工業用地采取區域整體轉型、土地收儲後出讓和有條件零星開發。海通證券認為後期工業用地價值將逐步體現,"兩橋一嘴"、張江高科等公司有望受益。外高橋、浦東金橋、張江高科、陸傢嘴和市北高新有望直接受益於新版國有建設用地使用權出讓合同。蘇州高新、華夏幸福有望間接受益產業承接和地價上漲。

  國金證券認為,如果未來真放開限購,會幫助地產股短期反彈,但後續的結果是容易導致房價繼續上漲,不利於地產股中長期行情。信達證券則表示,一線房地產業績優良,估值偏低,政策放開後將打開估值修復的閘門,值得投資者持續關註。帶有京津冀題材的相關地產公司估值已經較高,投資者要規避回調風險。

內容來自sina新聞

  比如天津、福州、杭州等地,召集房企研討通過松綁限購等,刺激樓市銷售;無錫、河南是借助新型城鎮化的戶籍制度改革,刺激樓市消費。

  值得一提的是,目前各地的"救市"動作並不一致:除瞭南寧出臺瞭松綁限購文件以及無錫出臺瞭官方的戶籍新政通知之外,其餘的尚屬於政策建議和儲備階段,並未有實質性的執行文件。

  齊魯證券分析師劉啟元表示,放開房地產限購采取逐漸性、試探性節奏。從去年下半年開始開發商已經陸續回歸一線城市,二三線城市庫存已經都處在相對高位,而今年頭兩個月一線城市土地成交面積同比增速也大幅增長,從側面表明開發商對二三線城市的房地產景氣相對看淡,三線城市供需比明顯大於二線城市,而一線城市最小。因而他認為短期放開房地產限購主要會包括二三線城市,其中三線城市放開可能性最大,二線城市次之,一線城市短期可能性較小。從中長期角度開看,房地產市場調控的完全放開是大勢所趨。

  多地開始降級促銷搶灘5月。近期多地區降價開始成為普遍現象,從目前情況看降價後依舊可以擠出銷售。後期基本面是否繼續下行和政府出手力度、時間成為決定板塊走向關鍵。好在進入5月後行業將進入銷售低基數期。短期大市值,低估藍籌是最好避風港繼續推薦萬科、保利地產。成長企業華夏幸福、世聯行,融資企業大名城、萊茵置業,高彈品種泰禾集團、陽光城。

  實際上,除杭州外,3月以來,長沙、常州、無錫、鄭州、福建等多地均曝光出擬調整現有的房地產政策以刺激樓市,涉及限購松綁、購房入戶等多個方面。



  業內人士指出,近期險企頻繁舉牌房企,是因為上市房企已到估值最低點,是進入的好時機。Wind數據顯示,截至4月27日,124傢房企平均市凈率3.69,相較於6個月前7 .46的平均市凈率下降幅度超過50%,達50.5%。其中,13傢房企跌破凈值,金融街市凈率更是從1年前的0.86下滑至現在的0.78。

  今年以來資本市場出現瞭企業貸款新竹信貸年息諸多民資舉牌的經典案例,金地集團被生命人壽、安邦人壽合計超百億資金舉牌,成為全流通時代的最具代表性事件之一。

  近來,險企對地產上市公司青睞有加,金地集團的逆勢走強已經做瞭註解。然而就在此時,"安邦系"旗下另一傢公司,和諧健康保險股份有限公司 突然宣佈對地產股金融街舉牌!

  自去年12月開始,"安邦系"開始瞭在資關西鎮房屋二胎本市場的舉牌大戲:先是以136.78億的天價舉牌招商銀行;此後又與生命人壽在金地集團展開爭奪,並三次舉牌;如今,又將目標瞄準金融街,舉牌總耗資已近200億元。

  不過金融街控股股東及其一致行動人持股比例為27.92%,因此 "安邦系"通過在二級市場增持金融街,進而入主上市公司的可能性不大。

  保險系連續舉牌地產 長線資金戰略性吸貨地產股

  海通證券地產行業核心分析師塗力磊表示,中長期資金對優質地產企業的爭奪反映出:長線資金對地產行業中長期價值認可與二級市場明顯不同;大股東在當前市場環境下將面臨更大挑戰。如果不能有效做大,做強上市企業,未來將成為更多門外野蠻人的沖擊對象。

  哪些公司需要警惕門口的野蠻人。海通證券大致從大股東背景、持股比例、市值、市凈率幾個角度總結篩選相關公司具備兼並收購可能,如果進一步篩選,華發股份、粵宏遠A更具現現實操作意義。

南寧房產限購將松綁 一線地產股將受資金熱捧

  日前,廣西南寧市房管局發文稱:根據《廣西壯族自治區人民政府關於促進廣西北部灣經濟區開放開發的若幹政策規定》的有關規定,結合《廣西北部灣經濟區同城化發展推進方案》精神,從2014年4月25日起,廣西北部灣經濟區內的北海、防城港、欽州、玉林、崇左市戶籍居民傢庭可參照南寧市戶籍居民傢庭政策在南寧市購房。

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  2014北京商業地產投資意向調查:

  無疑,這是第一份由官方正式發佈的限購調整文件。此前相繼傳出瞭溫州、長沙、杭州等多城市在醞釀松綁限購,最後都被辟謠。就在昨日,天津濱海傳出將實施差別化限購,隻要濱海范圍內無房即可在新區購房,但也並沒有正式文件出臺

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