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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

新聞來源htt大園區二胎房貸p://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-16/09033570995.shtml

  與自己購買首套房時不足100萬元的價格相比,新房的總價幾乎超出兩倍。但作為已有一套房屋資產的吳女士,仍然通過將原有房屋的變賣來支付首付款--她將首套房屋標價180萬元,並已收到多個購買意向。

  改善型需求成主流

  還來不及細細挑選,傢住通州的吳女士便迅速在大興西紅門購買瞭自己的第二套房屋。為方便孩子上學和夫妻倆上班,吳女士一直想從北京(樓盤)郊區搬到"城裡",當她湊夠首付準備慢慢看房時,北京接連誕生幾宗"地王",房價上漲預期升溫讓吳女士不敢再等。

  在當前的北京樓市,類似吳女士這樣的改善型購房者逐漸成為主流。多傢機構報告顯示,今年以來,北京樓市住宅成交平均面積有明顯提升,銷售價格也大幅上漲。

地王催生房屋高端化 房價仍處於上漲通道

  作為自己的第二套房屋,吳女士在選房時有很多要求。首先,房屋面積不能太小,戶型要合理,方便照顧孩子和老人;其次,小區位置不能太偏,否則不利工作和生活;最後,房屋總價不宜過高,要控制在自己可接受的范圍內。

  抱著這種目標,吳女士在大興區的西紅門選中瞭一套面積不到90平方米的二手房,算上稅費和傭金,總價約為280萬元。在當前的北京樓市中,這樣的價位正是市場水平的體現。

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  吳女士的購房經歷堪稱近期北京樓市乃至整個一線城市樓市縮影。一方面,高價地頻出,房價上漲預期強烈;另一方面,改善型需求抬頭,供不應求形勢明朗。業內人士認為,當前正值樓市銷售"金九銀十",雖然房價上漲趨勢難改,但市場追漲情緒彌漫,樓市將迎來一輪交易熱潮。

  金地集團(600383,股吧)華北區副總經理遇繡峰向中國證券報記者表示,當前北京市場主力購買戶型的區間是80平方米到120平方米,總價區間為150萬元到300萬元左右。這個范圍與改善型群體的需求有較高的吻合度。

  業內人士認為,在今年年初的樓市交易熱潮中,以首次置業為主的剛性需求已得到瞭充分釋放,未來改善型需求將逐漸釋放,其所占的比重也將越來越高。值得註意的是,近期房地產按揭貸款額度逐漸不足,批貸難,且放款周期較長,對於支付能力不強的剛性需求來說,不利於其釋放。

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