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據多傢二手房中介門店反饋，改善購房者中70%左右的比例為"賣一買一"類型。此類購房者一種為先將房屋出售之後再行購買，另一種為出售舊房和購買新房同時進行。業內人士提示，"賣一買一"需註意兩大問題。津二手房成交均價漲幅小 改善購房占比超三成
內容來自sina新聞
走訪本市多傢二手房中介發現，本月以來，剛性需求購房者減少；改善型銀行信貸房貸利息利率多少免費諮詢試算購房者增多，占比達30%以上。4月二手私產住宅成交數據也顯示，與3月相比，80平方米以上房源成交占比上漲5個百分點，總價在120萬元以上房源占比上升4個百分點。
我愛我傢市場研究中心郭燕認為，4月以來，市場政策並無明顯變化，同時婚房、學區房等剛性需求購房者較為活躍，市場整體趨於穩定狀態，促使改善需求購房者對市場信心增強，選擇此時入市。改善型房源占比的增長也在一定程度上支撐瞭整體成交價格小漲。
天津市國土資源和房屋管理局公佈的每日房價統計顯示，截至上周，4月本市二手私產住宅共成交4045套，與3月相比下滑2.3%；成交均價9136元/平方米，同比上漲1.4%。業內人士分析，雖然樓市未見明顯轉暖跡象，但近期部分改善需求購房者不斷入市，支撐瞭成交價格小幅上漲。
1.先將房屋出售再行購買，相對保險一些，但是難免出現空當，即在出售舊房後購買新房前，暫時無房居住。此類購房者可以與購買其房屋的交易方協商，將騰房時間延長一些，或者騰房前租房過渡。
2.出售舊房和購買新房同時進行，相對冒險一些。此類購房者要根據兩套房屋交易周期，準確預估交易時間，避免因出售的房屋房款不能及時到瑞穗鄉二胎位，或者資金不夠支付新購房屋，而產生一定的違約責任。首先要合理控制出售房屋的房款到賬時間，最好提前約定在買賣合同中，再估計好新購房屋的付款時間，如果部分資金需要貸款還要將辦理周期計算在過嶺重劃區利率多少免費諮詢試算大台北信貸年息借貸增貸轉貸內，從而綜合預估交易周期。同時，購房者也要註意騰房時間。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-21/08452696507.shtml
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