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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

??政策調整後,對房價會不會有一定影響呢?

房齡

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5年以內普通住宅

營業稅

征收比例

減免

無標題文檔

稅種

原政策

房主非唯一住宅,按照評估值全額的1%或差額的20%征收。

按照評估值全額的1%或差額的20%征收。

5年以外普通住宅

原政策

現政策

5年以外普通住宅

5年以內普通住宅

減免

房主非唯一住宅,並不能提供不動產大發票的,按照全額的1%征收。

內容來自sina新聞

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-04-10/17005992219455927927813.shtml

??芒果不動產權證部經理龐日亮分析稱:“此次政策的調整,對二手房市場的促進作用是非常大的。政策落地後,大大降低瞭買賣雙方的交易成本,比如政策調整前,房齡在3年、評估值在100萬普通住宅,按照評估值全額的5.6%征收營業稅,也就是會產生5.6萬元的營業稅,政策調整後,對於2-5年的普通住宅,這部分費用是減免的,一方面降低瞭買賣雙方的交易成本,另一方面,購房者對2-5年房齡的次新房的關註度會明顯提升。”

2年以內普通住宅

按照評估值全額的5.6%。

2年以外普通住宅

營業稅 5改2 沈陽百萬普通住宅交易費省5.6萬

個人所得稅

??新浪樂居訊(編輯 王賽)4月8日,330新政遼寧落地版出臺瞭,成為全國首個實行新政的省份!在文件中提到活躍二手房交易市場相關調控內容。包括全面推行二手房交易資金監管服務。能夠提供房屋原值等費用發票的,二手房交易所得稅按照差額的20%計征;不能提供房屋原值等費用發票的,按照出售總額的1%計征等內容,政策的出臺,對沈陽二手房市場帶來哪些影響,芒果不動產權證部經理龐日亮為新浪樂居做瞭解讀。

政策

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房主唯一住宅,個稅減免

??龐日亮預測稱;“政策實施後,房屋的成交價格肯定會有所增長,但是在整個沈陽市場上來看,價格增長的幅度不會特別大,畢竟政策隻對於2-5年期間的房源有一定影響。而對於個別新建住宅較多的區域,影響則會比較大,比如渾南、長白等地區,大部分房源都是3-4年房齡,政策落地後,此區域的關註度將會明顯提升,價格也就會隨之有所變化。”

現政策

5年以內普通頭城鎮二胎房貸利率住宅

能提供不動產大發票的,按照差額的20%征收。

不能提供不動產大發票的,按照全額的1%征收

5年以外普通住宅

房主唯一住宅,個稅減免

房主非唯一住宅,並能提供不動產大發票的,按照差額的20%征收。

按照評估值全額的5.6%。



??“5改2”政策實施以後,對沈陽的二手房市場會帶來多大的影響呢?

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